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          勞動爭議-明了財務(在線咨詢)蕪湖法律咨詢

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          發布日期
          2019年12月5日
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          不交物業費,物業公司在法律上有權停水停電嗎?

          供水、供電合同的雙方當事人為業主與供水、供電公司;物業管理合同的雙方當事人為業主與物業管理公司,兩者處于不同的法律關系中。

          停水停電的權利是供水、供電公司的一項重要合同履行抗辯權,物業公司不是供水供電合同的主體,自然不享有供水供電權。在物業管理合同中,約定在業主欠繳物業費的情況下,物業公司可以以停水停電為懲罰手段,股權糾紛法律咨詢,在合同法上屬于涉他條款,依據合同相對性原則,蕪湖法律咨詢,這種條款應征得權利人的同意,否則,為無效條款,業主反而可以追究物業管理公司的侵權損害賠償責任。在這種情況下,如果物業公司擅自停水停電給供水、供電公司造成損失,供水供電公司也可以向物業公司索賠。






          法律行為的成立必須具有下列條件:

          ①必須是出于人們自覺的作為和不作為。無意識能力的幼年人、瘋癲的作為和不作為,都不能被視為法律行為。

          ②必須是基于當事人的意思而具有外部表現的舉動,單純心理上的活動不產生法律上的后果,如雖有范罪意思而無范罪行為的,不能視為范罪,也不能視為法律行為。

          ③必須為法律規范所確認、而發生法律上效力的行為。不由法律調整、不發生法律效力的,如通常的社交、戀愛等不是法律行為。






          1、法律咨詢,為人民群眾、房產中介機構或者房產公司提供房產法律方面的各種咨詢服務。

          2、律師陪購,二手房買賣過程中,勞動爭議法律咨詢,陰陽合同造成的糾紛、房產買賣合同約定不明確等等主觀或者客觀原因容易使二手房買賣過程造成瑕疵,給后續過程預留隱患,律師全程陪購幫助客戶審閱合同、審查程序,可有效避免后續糾紛。

          3、房產析產,分家、離婚、產權人過世等需要對房產進行l房產析產,房產律師憑借專業經驗為此過程提供見證、訴l訟、調解,可為客戶妥善處理房產析產。

          4、房產調查,經濟糾紛法律咨詢,離婚或者債權人隱匿財產的情況下,往往需要對對方進行l房產調查,房產律師可以憑借專業經驗幫客戶調查對方隱匿的房產,挽回損失。

          5、房產繼承,產權人在世時訂立遺囑,需要律師見證,或者由產權人在世時委托律師執行遺囑。另外,產權繼承過程中產生的糾紛,亦可由房產律師提供調解、訴l訟等服務。






          勞動爭議法律咨詢-明了財務(在線咨詢)-蕪湖法律咨詢由蕪湖明了財務咨詢有限公司提供。蕪湖明了財務咨詢有限公司(www.mlcaiwu.com)是安徽 蕪湖 ,公司注冊的翹楚,多年來,公司貫徹執行科學管理、創新發展、誠實守信的方針,滿足客戶需求。在明了財務領導攜全體員工熱情歡迎各界人士垂詢洽談,共創明了財務更加美好的未來。

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