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          蕪湖明了代辦注冊公司(圖)-股權糾紛法律咨詢

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          發布日期
          2019年12月5日
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          需要了解的小區物業法律知識

          小區物業法律咨詢:怎樣申請動用物業維修?

          根據《商品住宅專項維修資金使用管理暫行規定》,開發商、購房者繳納的公共維修要全部到位,使用前由小區的業主大會和業主來統一決策。

          申請程序是:

          由業主將維修項目及預算在小區公示,經過業主大會三分之二以上業主表決同意后,再向區房產局提出申請,申請通過后,才會劃撥預算總額的80%費用;工程竣工后,再與業主大會據實結算,按戶分攤。電梯、內外墻、公共樓道等小區共用設施設備維修時,可申請動用維修。

          小區的車位所有權到底屬于誰?

          《物權法》第七十三條規定,建筑區劃內的道路,屬于業主共有,但屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地,屬于業主共有,但屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房,屬于業主共有。

          “《物權法》第七十四條規定,建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業主共有!






          ?法律咨詢時企業的注意事項有哪些?

          法律咨詢時企業需要注意的三件事:

          1、復雜的法律問題蕞好選擇去律師事務所咨詢,并且提前進行預約,婚姻糾紛法律咨詢,同時也搞清楚是否收費。有相關的材料需要提前準備好,如鑒定書、判l決書等。

          2、咨詢適合簡單的法律問題,并且蕞好咨詢本地的律師,因為地域不同,法律規定可能不一樣。如,盜l竊罪的起刑數額各省規定就有所不同。

          3、選擇網上咨詢的人數比例蕞大,同時需要注意的細節也比較多:問題要具體,您在提問時,蕪湖法律咨詢,請將問題內容敘述詳盡、完整,避免遺漏重要信息,以免影響律師對整體案情的把握和判斷;檢查問題分類,提交問題之前請確認問題的分類是否正確,對問題的正確歸類可以讓專業律師及時獲知您的咨詢問題,從而盡快作出解答;互相尊重,提問時語氣應盡量友好,避免給律師以責問、逼問的不良感受;盡量留下聯系方式,交通事故法律咨詢,如果可以,請盡量留下您的聯系方式。便于律師跟您聯系、溝通。






          法律是統治用以統治社會,維持社會秩序的一個工具,它本身是一項規范,是調整社會生活中各種關系的規則。要理解法律,需要從法律與政治,法律與經濟,法律與道德,法律,股權糾紛法律咨詢,法律與生活諸多方面進行論述。

          法律的規范作用主要是指用法律來規范生活中的各種關系,比如你買房子時,法律可以規范房屋買賣關系,訴松離婚時法律可以規范婚姻關系,遇到交通事故受傷時法律可以規范侵權行為。

          通俗來說,法律的規范作用就是伴隨在人身上的所有活動,不管遇到什么樣的事情,都有法律可以使用,讓你知道你的權利和義務,同時能及時使用法律來維護自己的合法權益不受侵害。就是有法可依,有法必依。








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